Estimation théorique
Allée des Bleuets,87410 Le Palais sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Bleuets,87410-Le Palais sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palais-sur-Vienne (87113), comprenant 6102 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 998€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palais-sur-Vienne (87113), comprenant 6102 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 998€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 105 | 416 | 183300€ | 1746€ |
2019-05-09 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 108 | 500 | 175200€ | 1622€ |
2022-06-09 | 7 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 93 | 517 | 145000€ | 1559€ |
2021-04-28 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 98 | 439 | 165000€ | 1684€ |
2022-09-06 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 112 | 773 | 189500€ | 1692€ |
2021-08-02 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 88 | 531 | 145500€ | 1653€ |
2019-10-23 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 87 | 545 | 170800€ | 1963€ |
2022-06-14 | 19 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 88 | 593 | 181000€ | 2057€ |
2019-11-19 | 1 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 102 | 895 | 187000€ | 1833€ |
2019-10-25 | 3 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 97 | 500 | 207650€ | 2141€ |
2022-07-27 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 86 | 502 | 160000€ | 1860€ |
2023-05-02 | 7 | SQ BOSSUET | 3 | 69 | 619 | 194600€ | 2820€ |
2020-02-17 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 67 | 484 | 142000€ | 2119€ |
2019-07-15 | 4 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 88 | 628 | 126126€ | 1433€ |
2021-07-07 | 8 | AV JACQUES PREVERT | 3 | 70 | 600 | 160810€ | 2297€ |
2021-05-21 | 15 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 73 | 632 | 136000€ | 1863€ |
2020-10-28 | 6 | ALL FRANCOIS VILLON | 3 | 79 | 600 | 184000€ | 2329€ |
2020-05-25 | 31 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 80 | 575 | 165000€ | 2063€ |
2021-06-30 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 97 | 669 | 160850€ | 1658€ |
2022-09-20 | 12 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 132 | 995 | 258000€ | 1955€ |
2022-05-04 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 387 | 125000€ | 1812€ |
2021-07-06 | 20 | ALL HONORE DE BALZAC | 4 | 85 | 603 | 120000€ | 1412€ |
2020-12-22 | 29 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 83 | 521 | 177100€ | 2134€ |
2023-06-26 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 475 | 145000€ | 1933€ |
2021-03-19 | 26 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 73 | 554 | 185000€ | 2534€ |
2019-07-22 | 37 | RUE RABELAIS | 5 | 83 | 365 | 125000€ | 1506€ |
2022-06-30 | 4 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 727 | 176550€ | 2006€ |
2021-02-09 | 23 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 89 | 521 | 135000€ | 1517€ |
2021-10-08 | 32 | RUE LA FONTAINE | 4 | 74 | 595 | 125000€ | 1689€ |
2021-09-06 | 2 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 92 | 606 | 162000€ | 1761€ |
2022-08-17 | 40 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 80 | 500 | 190150€ | 2377€ |
2021-05-25 | 3 | RUE LA FONTAINE | 4 | 82 | 600 | 181500€ | 2213€ |
2021-07-16 | 33 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 103 | 987 | 205950€ | 2000€ |
2023-06-26 | 33 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 103 | 987 | 235650€ | 2288€ |
2022-02-24 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 89 | 469 | 162000€ | 1820€ |
2021-05-26 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 758 | 134950€ | 1666€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 78 | 220 | 101250€ | 1298€ |
2023-06-07 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 78 | 220 | 159700€ | 2047€ |
2021-11-26 | 4 | RUE LA FONTAINE | 5 | 132 | 458 | 209000€ | 1583€ |
2023-03-23 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 97 | 888 | 167300€ | 1725€ |
2020-06-17 | 2 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 78 | 304 | 100000€ | 1282€ |
2021-11-30 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-25 | 2 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 697 | 147600€ | 1658€ |
2022-05-17 | 5 | RUE RABELAIS | 2 | 63 | 598 | 141400€ | 2244€ |
2022-10-25 | 7 | RUE RABELAIS | 4 | 84 | 633 | 210000€ | 2500€ |
2022-11-03 | 6 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 78 | 312 | 150000€ | 1923€ |
2023-03-13 | 11 | RUE RABELAIS | 6 | 92 | 617 | 163500€ | 1777€ |
2019-12-12 | 1 | ALL DU MAL FOCH | 7 | 135 | 720 | 170000€ | 1259€ |
2023-06-06 | 3 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 6 | 109 | 362 | 173100€ | 1588€ |
2022-08-19 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 530 | 150000€ | 1685€ |
2023-01-23 | 5 | ALL DU MAL FOCH | 4 | 73 | 534 | 137000€ | 1877€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DU CHATENET | 3 | 60 | 1227 | 225600€ | 3760€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DES SAIGNES | 4 | 84 | 311 | 215000€ | 2560€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DES SAIGNES | 5 | 87 | 544 | 203800€ | 2343€ |
2020-12-23 | 44 | AV JEAN GIRAUDOUX | 3 | 85 | 500 | 214000€ | 2518€ |
2021-07-19 | 2 | RUE BUGEAUD | 4 | 73 | 404 | 143800€ | 1970€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES SAIGNES | 4 | 73 | 600 | 150500€ | 2062€ |
2021-07-28 | 4 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 92 | 612 | 147000€ | 1598€ |
2020-06-10 | 2 | IMP KLEBER | 4 | 73 | 396 | 133900€ | 1834€ |
2019-08-21 | 9001 | LA DEPESSE | 4 | 93 | 696 | 141450€ | 1521€ |
2020-02-10 | 6 | RUE BUGEAUD | 4 | 88 | 399 | 133000€ | 1511€ |
2020-09-15 | 33 | RUE DES SAIGNES | 3 | 80 | 516 | 159600€ | 1995€ |
2020-08-31 | 8 | ALL DES ERABLES | 6 | 162 | 583 | 188700€ | 1165€ |
2021-10-06 | 74 | AV JEAN MOULIN | 5 | 130 | 760 | 205000€ | 1577€ |
2022-04-05 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 81 | 750 | 185000€ | 2284€ |
2023-06-27 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 89 | 810 | 213000€ | 2393€ |
2021-09-09 | 7 | IMP HOCHE | 5 | 89 | 396 | 110000€ | 1236€ |
2021-09-13 | 5438 | LE CHATENET | 3 | 85 | 894 | 145000€ | 1706€ |
2022-06-30 | 5438 | LE CHATENET | 3 | 85 | 894 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-15 | 4 | ALL PABLO CASALS | 4 | 72 | 530 | 224500€ | 3118€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DU CHATENET | 4 | 130 | 500 | 265200€ | 2040€ |
2021-06-17 | 35 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 73 | 456 | 163890€ | 2245€ |
2021-10-07 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 200 | 976 | 70000€ | 350€ |
2019-09-12 | 3 | ALL JEAN HONORE FRAGONARD | 7 | 156 | 631 | 260000€ | 1667€ |
2022-02-23 | 7 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 130 | 584 | 182320€ | 1402€ |
2021-06-09 | 4 | IMP HOCHE | 3 | 68 | 284 | 114000€ | 1676€ |
2022-04-13 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 156 | 494 | 195000€ | 1250€ |
2020-03-03 | 2 | IMP HOCHE | 4 | 73 | 394 | 147000€ | 2014€ |
2021-09-09 | 5647 | VENTENAT NORD | 5 | 80 | 3700 | 169000€ | 2113€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DE VENTENAT | 4 | 73 | 3572 | 109000€ | 1493€ |
2022-12-23 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 134 | 732 | 103000€ | 769€ |
2020-10-27 | 6 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 118 | 425 | 148000€ | 1254€ |
2023-03-20 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 130 | 751 | 160000€ | 1231€ |
2020-02-10 | 7 | ALL CAMILLE COROT | 4 | 99 | 495 | 149800€ | 1513€ |
2019-10-31 | 4 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 112 | 458 | 185400€ | 1655€ |
2022-09-14 | 34 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 76 | 452 | 221200€ | 2911€ |
2021-04-19 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 72 | 238 | 160000€ | 2222€ |
2023-04-12 | 7 | ALL VOLTAIRE | 4 | 78 | 321 | 135000€ | 1731€ |
2021-08-23 | 10 | ALL CAMILLE COROT | 7 | 157 | 931 | 197000€ | 1255€ |
2022-01-20 | 21 | AV JEAN MOULIN | 5 | 123 | 681 | 196050€ | 1594€ |
2021-04-30 | 14 | ALL CAMILLE COROT | 3 | 105 | 1117 | 135000€ | 1286€ |
2019-05-29 | 1 | RUE SUZANNE VALADON | 6 | 152 | 1008 | 265000€ | 1743€ |
2023-01-18 | 9 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 91 | 500 | 240000€ | 2637€ |
2020-08-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 257 | 126000€ | 1260€ |
2021-05-12 | 3 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 187 | 147600€ | 1476€ |
2020-08-24 | 5732 | LA DEPESSE | 4 | 86 | 1004 | 168000€ | 1953€ |
2022-05-19 | 12 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 157 | 525 | 247000€ | 1573€ |
2023-02-03 | 25 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 86 | 1960 | 233500€ | 2715€ |
2020-11-04 | 19 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 121 | 312 | 223000€ | 1843€ |
2019-06-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 455 | 105000€ | 1167€ |
2021-03-31 | 7 | RUE JULES FERRY | 6 | 142 | 547 | 109000€ | 768€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 154 | 1006 | 237000€ | 1539€ |
2022-11-16 | 16 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 109 | 581 | 189300€ | 1737€ |
2021-09-06 | 15 | RUE PASTEUR | 1 | 37 | 77 | 102500€ | 2770€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 86 | 583 | 123351€ | 1434€ |
2020-06-23 | 8 | IMP DUPUYTREN | 2 | 44 | 246 | 78000€ | 1773€ |
2019-06-17 | 19 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 606 | 130000€ | 1313€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 105 | 378 | 104100€ | 991€ |
2021-02-19 | 8 | ALL GUYNEMER | 6 | 112 | 809 | 209000€ | 1866€ |
2021-08-16 | 5 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 143 | 1007 | 280000€ | 1958€ |
2023-03-07 | 26 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 157 | 536 | 185000€ | 1178€ |
2021-12-29 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 152 | 220 | 104090€ | 685€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU POUEIX | 6 | 132 | 250 | 252000€ | 1909€ |
2020-03-09 | 2 | CHE DE JOCONDIAC | 5 | 99 | 605 | 181300€ | 1831€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 65 | 900 | 152300€ | 2343€ |
2020-01-16 | 5346 | AV SADI CARNOT | 3 | 92 | 811 | 58000€ | 630€ |
2020-12-28 | 25 | ALL DES IFS | 5 | 88 | 477 | 153000€ | 1739€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DES IFS | 5 | 88 | 224 | 147000€ | 1670€ |
2021-12-17 | 29 | ALL DES IFS | 6 | 100 | 250 | 182200€ | 1822€ |
2019-07-31 | 9 | IMP JEAN GABIN | 5 | 123 | 964 | 60000€ | 488€ |
2020-09-28 | 14 | ALL DES IFS | 5 | 99 | 303 | 178500€ | 1803€ |
2020-09-14 | 10 | ALL DES IFS | 4 | 105 | 261 | 150000€ | 1429€ |
2021-12-15 | 18 | ALL DES IFS | 5 | 89 | 241 | 88200€ | 991€ |
2021-07-13 | 87 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 237 | 159000€ | 1807€ |
2020-08-05 | 33 | RUE RENE FARNIER | 4 | 88 | 593 | 98000€ | 1114€ |
2020-11-30 | 23 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 80 | 500 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-22 | 65 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 432 | 159500€ | 1813€ |
2023-03-02 | 61 | RUE DES MELEZES | 5 | 90 | 253 | 137000€ | 1522€ |
2019-12-27 | 90 | RUE DES MELEZES | 6 | 105 | 414 | 142000€ | 1352€ |
2020-04-30 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 801 | 120000€ | 1644€ |
2022-01-24 | 70 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 254 | 137000€ | 1557€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DES EPICEAS | 5 | 88 | 214 | 156000€ | 1773€ |
2019-12-24 | 34 | RUE DE L ENEIDE | 5 | 89 | 323 | 100000€ | 1124€ |
2022-03-17 | 36 | RUE DE L ENEIDE | 5 | 89 | 227 | 86400€ | 971€ |
2022-03-18 | 11 | ALL DU COLISEE | 5 | 89 | 376 | 191000€ | 2146€ |
2023-04-11 | 9 | ALL DU COLISEE | 5 | 77 | 330 | 156500€ | 2032€ |
2019-08-02 | 5 | ALL DU COLISEE | 6 | 108 | 306 | 148000€ | 1370€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DES AZALEES | 4 | 115 | 308 | 192200€ | 1671€ |
2020-05-12 | 27 | RUE DES MELEZES | 5 | 88 | 516 | 150700€ | 1713€ |
2022-12-23 | 2 | AV DE JURIOL | 4 | 63 | 745 | 156900€ | 2490€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DE L ENEIDE | 5 | 92 | 288 | 127400€ | 1385€ |
2021-12-08 | 8 | ALL DU COLISEE | 5 | 92 | 464 | 198300€ | 2155€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DES AZALEES | 5 | 86 | 603 | 111000€ | 1291€ |
2021-08-18 | 19 | ALL DE MYCENES | 4 | 81 | 479 | 155800€ | 1923€ |
2020-02-03 | 22 | RUE LEON BETOULLE | 4 | 51 | 484 | 71000€ | 1392€ |
2020-06-24 | 12 | ALL ATHALIE | 4 | 94 | 0 | 99000€ | 1053€ |
2021-06-30 | 20 | ALL ATHALIE | 4 | 94 | 0 | 81600€ | 868€ |
2020-11-24 | 8 | ALL ATHALIE | 3 | 81 | 0 | 85000€ | 1049€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DE L ENEIDE | 5 | 89 | 236 | 146200€ | 1643€ |
2021-09-03 | 15 | RUE SENEQUE | 4 | 77 | 505 | 144900€ | 1882€ |